L'avantage Fiscal d'isoler son toit

Les crédits d'impôt pour les dépenses consacrées à l'amélioration de la performance énergétique de votre logement n'existent plus depuis longtemps. Une seule réduction subsiste : une réduction liée à l'isolation du toit. Ce n'est pas un hasard, car votre maison perd le plus de chaleur à cause d'un toit mal isolé. Cependant, depuis l'exercice d'imposition 2015, cette réduction d'impôt relève de la compétence régionale et seule la Wallonie a conservé cet avantage fiscal. La Région de Bruxelles-Capitale a effectivement supprimé cet avantage à partir de l'exercice d'imposition 2017 et la Flandre à partir de l'exercice d'imposition 2019.

Résidents fiscaux wallons

Concrètement, si vous êtes domicilié en Wallonie, rien ne vous empêche de solliciter une réduction d’impôt pour l’isolation du toit de votre résidence secondaire à la mer.

À l’inverse , si votre domicile est en région bruxelloise et que vous possédez une résidence secondaire dans les Ardennes , vous pouvez passer votre chemin.

Immeuble/bâtiments résidentiels

Pour bénéficier de la déduction fiscale, la résidence doit avoir été utilisée pendant au moins cinq ans. Veuillez noter que seuls les bâtiments résidentiels sont visés. "Si une activité professionnelle y est exercée, l'immeuble doit conserver son caractère résidentiel pour bénéficier de la déduction fiscale", précise le SPF Finances. Dans ce cas, les dépenses liées aux travaux d'isolation des toitures afférentes à la partie de l'habitation utilisée par le contribuable pour exercer son activité professionnelle sont exonérées de déduction fiscale dans la mesure où elles sont considérées comme des dépenses professionnelles et créent une majoration. pour l'escompte d'investissement.

Niveau d'isolation

Les travaux d'isolation doivent être réalisés par l'entrepreneur. Si vos combles ne sont pas aménageables, vous pouvez isoler le plafond du dernier étage ou le plancher du grenier. Si vous achetez vous-même le matériel, seule la partie "placement" par l'entrepreneur donne droit à une réduction d'impôt.

L'isolant utilisé doit avoir une résistance thermique R supérieure ou égale à 2,5 m² kelvins par watt. Dans le cas de dépenses d'isolation complémentaire sur une toiture déjà isolée, ce niveau peut être atteint en tenant compte de l'ancienne isolation. Dans ce cas, il suffit que la nouvelle isolation et l'isolation existante aient ensemble une résistance thermique R de 2,5 m² kelvins par watt. La simple pose de toiture ou le simple remplacement de tuiles ne répond pas aux conditions spécifiées.

Montant de l’avantage

Pour obtenir la réduction d’impôt, vous devez mentionner 30% de la facture payée en 2022, en plafonnant ce montant à 3.420 euros (revenus 2022, exercice d’imposition 2023). Ce montant sera retiré de votre base imposable.

3.420euros

Le montant maximal de la facture donnant droit à une réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition 2023 (revenus 2022).

Cumul

Même si vos dépenses d'isolation de toiture ont déjà déclenché une intervention financière régionale, vous pouvez toujours bénéficier de la réduction d'impôt.

De plus, vous pouvez cumuler l'avantage fiscal si vous avez effectué des travaux répondant aux conditions dans plusieurs appartements dont vous êtes propriétaire, à hauteur de 30% du montant de la facture avec un montant maximum de 3 420 euros par appartement. Par exemple, si vous avez effectué des travaux d'une valeur de 5 000 € pour votre propre logement, votre réduction d'impôt est de 1 500 €. Si vous avez également effectué 12 000 € de travaux sur votre résidence secondaire, votre réduction est de 3 420 €.(30% de 11.000 euros = 3.600 euros, plafonnés à 3.420 euros).

Source : https://energie.wallonie.be/ - SPF Finances - www.isolationtoiture-expert.be